房屋抗震及房屋檢測服務(wù)
業(yè)務(wù)范圍
我站業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的的不同主要分為以下幾大類，其中包含民用建筑（住宅，辦公樓等）、工業(yè)建筑（廠房，倉庫等）、構(gòu)筑物（煙囪，鐵塔，廣告牌等）等。
1.房屋完損狀況檢測
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估，房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
2.房屋安全性檢測
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
3.房屋損壞趨勢檢測
通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可能性做出評價。
5.房屋抗震能力檢測
該檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
6.房屋質(zhì)量綜合檢測
該檢測主要適用于優(yōu)xiu歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全mian檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全mian檢測，建立和完善房屋檔案，全mian評價房屋質(zhì)量。
7.建筑工程司法鑒定
該檢測適用于受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和其他組織或當(dāng)事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。
8.建筑節(jié)能檢測
該類型檢測主要針對建筑節(jié)能保溫材料檢測、粘結(jié)加固材料檢測、節(jié)能現(xiàn)場檢測與節(jié)能系統(tǒng)檢測等。
9.住宅套內(nèi)檢測（一房一驗）
住宅套內(nèi)檢測"一房一驗"是指住宅工程竣工驗收前，依據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對每戶套內(nèi)的感官質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗收活動，是住宅工程質(zhì)量竣工驗收的組成部分。
10.各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
11.其他類型檢測
主要包括各類構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的損傷檢測、建筑材料耐久性檢測等。
對于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要對結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時，則需對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定：因房屋使用不當(dāng)、老化等原因，有明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；處于安全使用需求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；房屋擬改變使用用途、使用條件或使用需求；房屋擬進(jìn)行修繕，改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對房屋質(zhì)量狀況有異議；處于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；房屋超過設(shè)計使用年限或有房屋質(zhì)量糾紛、房產(chǎn)證辦理等其他需求。
